滋賀県栗東市のワンストップリフォーム
満室経営サポート 不動産 ｜ エルプランニング

こんにちは🍂

前回、「栗東市でスムーズに売るための基本とコツ（前編）💡」の続きです！

さっそくいきましょう🔥

相続した家の売却で注意すべきこと 👪

相続した家を売るには、まず名義変更（相続登記）を済ませる必要があります。

相続人が複数いる場合は、遺産分割協議書で合意を明確にしておきましょう。


また、売却益には譲渡所得税がかかることもありますが、「相続空き家特別控除」などの制度を使えば、税負担を軽減できる場合があります。


不明点は、早めに司法書士や税理士へ相談しておくと安心です。

査定前に準備しておくこと ✅

● 室内の清掃やニオイ対策を行う

● 設備の不具合をメモして整理

● 境界・越境の確認や測量を検討

● リフォーム履歴や保証書をまとめておく


小さな準備が、査定額アップやスムーズな契約につながります。

業者選びのコツ👨👍

● 査定価格の根拠をきちんと説明してくれる

● 残置物や引渡し時期など柔軟に対応できる

● 契約内容が明確で、後から条件変更がない

● 地元の市場を理解しており、実績がある

金額の高さだけで判断せず、信頼性と対応力を重視しましょう。

よくある質問 💭

Q. どのくらいで売却できますか？

A. 条件が整えば、数週間での決済も可能です。


Q. 買取と仲介、どちらが得ですか？

A. スピード重視なら買取、価格重視なら仲介がおすすめです。


Q. リフォームしてから売るべき？

A. コスト回収が難しい場合もあるため、現状のまま買取の方が有利なこともあります。

栗東市で損をしない進め方 🌱

栗東市は、交通アクセス・子育て環境・安定した住宅需要に支えられた「資産価値の下がりにくい地域」です。

だからこそ、地域の相場や市場特性を理解した業者と進めることが、成功のカギになります。




さてさて、前編に続き長々をご説明してきましたがいかがでしょうか？


売却の不安や疑問は、専門家に相談するのが一番の近道です。


この記事を読んで不動産売買について気になることや、住み替えやリフォームを検討したい方は、一度L-planningにお気軽にご相談ください。

お客様の状況に合わせた最適な方法を、一緒に考えさせていただきます。


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それでは皆さん次回のブログで👋

2025.11.27
Yano / 不動産情報

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