京都市賃貸物件のリフォーム
今回は京都市下京区の方でリフォーム中の
物件のご紹介をさせて頂こうと思います。
1Kの単身者向けの賃貸物件です。
工事内容は
●キッチン、洗面化粧台、洗濯パン 交換
●クロス、フロア全て貼替
●造作棚、物干しバー等設置
●窓枠、扉+枠、下駄箱、キッチンに化粧シート貼り
上記の内容がメインの工事となります。
こってり工事するので、一気に印象が変わりそうです。
ただ今回の一番凄いポイントは
一気に5室の工事をすることです。
部屋ごとにアクセントクロスを変えたりも
しているので、各部屋どんな仕上りになるか楽しみです。
この物件がどう変わるのか楽しみです。
現在はクロス工事中なので、クロス工事前までの
状況をまとめていきます。
まずは解体からスタートです。
解体無事に完了です。
キッチン、洗面化粧台は位置が変わる為、
電気配線と給排水配管を仕込み直します。
次に大工工事で壁や床の開口部補修、
物干しバー等取り付ける為の下地補強をしていきます。
この大工工事で悩むポイントになったのが、
レンジフードを取り付ける面に梁があったことです。
梁の高さよりレンジフードの高さの方が高い為、
今回はレンジフードの背面にのみ壁を作ることにしました。
![](https://l-planning2014.com/wp-content/uploads/2022/09/S__7299083-576x1024.jpg)
一番良いのは梁を無くすことですが、
マンションは構造上【ラーメン構造】と【壁式構造】
の2種類となっており、今回は梁と柱があるラーメン構造でした。
この梁と柱はリフォームで無くすことができないです。
壁式構造は梁と柱が無いのですが、
解体できない耐力壁があるので
間取りの制限が出てきます。
ただ今回はこれでレンジフードが
スッキリした仕上りになるはずです。
仕上りが楽しみです。
9月末に完成予定ですので、
また完成後をご紹介させて頂ければと思います。
2022.09.11
Hayashi / リフォーム・リノベーション
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