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京都市賃貸物件のリフォーム

今回は京都市下京区の方でリフォーム中の
物件のご紹介をさせて頂こうと思います。

1Kの単身者向けの賃貸物件です。
工事内容は
●キッチン、洗面化粧台、洗濯パン 交換
●クロス、フロア全て貼替
●造作棚、物干しバー等設置
●窓枠、扉+枠、下駄箱、キッチンに化粧シート貼り
上記の内容がメインの工事となります。
こってり工事するので、一気に印象が変わりそうです。
ただ今回の一番凄いポイントは
一気に5室の工事をすることです。
部屋ごとにアクセントクロスを変えたりも
しているので、各部屋どんな仕上りになるか楽しみです。



この物件がどう変わるのか楽しみです。
現在はクロス工事中なので、クロス工事前までの
状況をまとめていきます。
まずは解体からスタートです。



解体無事に完了です。
キッチン、洗面化粧台は位置が変わる為、
電気配線と給排水配管を仕込み直します。

次に大工工事で壁や床の開口部補修、
物干しバー等取り付ける為の下地補強をしていきます。
この大工工事で悩むポイントになったのが、
レンジフードを取り付ける面に梁があったことです。
梁の高さよりレンジフードの高さの方が高い為、
今回はレンジフードの背面にのみ壁を作ることにしました。



一番良いのは梁を無くすことですが、
マンションは構造上【ラーメン構造】と【壁式構造】
の2種類となっており、今回は梁と柱があるラーメン構造でした。
この梁と柱はリフォームで無くすことができないです。
壁式構造は梁と柱が無いのですが、
解体できない耐力壁があるので
間取りの制限が出てきます。
ただ今回はこれでレンジフードが
スッキリした仕上りになるはずです。
仕上りが楽しみです。


9月末に完成予定ですので、
また完成後をご紹介させて頂ければと思います。

2022.09.11
Hayashi /

エルプランニングは不動産業、リフォーム・リノベーション業を滋賀県栗東市、草津市、守山市を中心に行っております。
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林 和史
Hayashi Kazushi/リノベーション事業部

ニックネーム ジュニア
趣味・特技 ゴルフ・フットサル・銭湯&サウナ
好きな食べ物 うなぎ・肉・メロン
好きな場所 なばなの里
資格 マンションリノベーションアドバイザー
仕事内容 リフォーム、リノベーションの施工管理が主な業務となります。
工事に必要な材料手配・工程表の作成、施工する各業種の職人を手配。
工事の始まりから終わりまでの現場管理等行っています。
      

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