滋賀県栗東市のワンストップリフォーム
満室経営サポート 不動産 ｜ エルプランニング

こんにちは🤗

前回のブログの「栗東市で不動産売るなら知っておきたいこと💡（前編）」の後編です！


さっそくいきましょう🔥

相続による不動産売却の注意点⚠️

相続で不動産を売却する場合、通常の売却よりも手続きが複雑になります。

●名義変更が必要：相続登記といって、法務局で所有者を相続人に変更する手続きが必須です。

● 相続税や譲渡所得税：売却益が出た場合は課税されるので、税理士に確認しましょう。

● 相続人全員の合意：一人でも反対すると売却は進められません。早めに話し合いをしておくことが大切です。


思い出がつまった物件だからこそ感情的になりやすいですが、冷静さを保つことが後悔しない秘訣です。

信頼できる業者を選ぶコツ🤝

業者選びは売却の成否を左右すると言っても過言ではありません。


● 実績や口コミをしっかり調べる

● 栗東市に詳しい地域密着型かどうか

● 査定後の説明が丁寧かどうか

● 契約条件や費用が明確かどうか



わからない用語が出てきたときに「それってどういう意味ですか？」と聞いて、きちんと説明してくれる業者は信頼できます◎

交渉をうまく進めるには✨

いざ契約となると、交渉の場面は必ず出てきます。

● 希望価格を事前に決めておく

● 相手の提案は即答せずに理由を確認する

● 周辺の取引事例を資料にしておく

● 譲れない条件と妥協できる条件を整理しておく


こうしておけば「焦って損をする」ことを防げます。

よくある疑問Q&A❓

Q.査定が思ったより低いときは？

A.改善点を聞いて、リフォームや清掃をして再査定してもらうのがおすすめ。


Q.売却にはどれくらい時間がかかる？

A.仲介なら数ヶ月、買取なら数週間程度が目安。


Q相続不動産でトラブルを避けたい場合は？

A.司法書士や税理士など専門家に早めに相談することが一番です。

まとめ🌷

不動産売却は「大変そう」と感じやすいですが、流れを知って準備をしておけば意外とシンプルです。


栗東市は今まさに人気エリアなので、条件次第では想像以上にスムーズに進むかもしれません。


大切なおうちだからこそ、信頼できるパートナーと一緒に安心できる取引を進めてみてくださいね。

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ではまた次回👋

2025.10.25
Yano / 不動産情報

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