滋賀県栗東市のワンストップリフォーム
満室経営サポート 不動産 ｜ エルプランニング

こんにちは✨

9月に入り、ようやく気温も少し落ち着いてきましたね😌

雨の日も多く、気温差で体調を崩してしまうことも多いのでお気を付けください！

さて、久しぶりにリフォーム物件のご紹介です👏


実は4月に完成していた自社物件のモデルハウスになります・・・！
（2026年1月にブログに書いたおうちです笑）


なかなかブログにまとめられるタイミングがなく、ようやく皆様にご紹介できるように😭


今回も長くなるので前後編でお届けいたします🖊



さっそくLDKのビフォーアフターをご覧ください🏠


Before　→　After

いかがでしょうか？✨

色合いは少し伽羅ガーデンスクエアのモデルルームに似ているかもしれませんね！

マンションと違い、1軒家は外壁や階段、2階部分も増えるため、フルリフォームするとなるとかなりお金かかってしまいます💦


そのため今回は1階をメインにガラっと雰囲気を変え、2階は使えるものは残しつつ既存部分に合わせてリフォームしました🏠


では早速詳細見ていきましょう🏃‍♀️



図面だとこんな感じです⇩


Before　→　After

1階の和室を洋室に変更し、間取りは4LDKのままに。

建具や内装の色味で雰囲気を大きく変えました👏✨


自社物件のリフォームをするときは、物件の場所、どんなお客様が購入するかも考えながら間取りを決めます。


どれだけ奇抜で素敵なデザインでも、購入者にハマらなかったり、お部屋を広くしても1LDKなら家族で住みたい人には不向きな物件となってしまいます。


それに加え、販売価格も考慮しながらリフォームに使える金額内で、いかにエルプランニングらしくリフォームできるか考えなければいけません💦


自社物件だからと言ってやりたい放題できるわけではないので、ここはお客様がリフォームする時と同じような状況ですね笑





ではさっそく各お部屋のビフォーアフターを見ていきましょう🫡

【外観】
Before　→　After

外壁はブラックで塗装し、パッと映える見た目に✨

門塀やフェンスも色を変え、駐車場部分も綺麗にしています。

まだまだグレーやブラック系の外観は流行っていますね🤔


外壁を変えるだけでかなり印象が変わるので、築年数が経ち色味が気になっている方にはオススメです☺️






【玄関】
Before　→　After

玄関でこだわったことは2つ。

1つ目は床置きの収納をフロート収納にすることです。

縦長の収納も収納力があり良いですが、圧迫感はどうしても出来ます。


今回は外から玄関を開けた先の景色を良いものにしたかったので、フロート収納で高級感を出しつつ、収納上に小物を置くことでその人らしさを感じられるように。



左の洋室のドア、正面のLDKにつながるドアもデザイン性のあるものを採用。

最近はガラスドアが流行りですが、このLDKの位置で透明なガラスにしてしまうと、配達の方や来客者など第三者から丸見えになってしまいます。

なので今回はプライバシーを考慮してすりガラスに⚠️


もしガラスドアの採用を検討している方は、その点も含めてぜひご検討ください😌

ちなみに玄関収納はPanasonicのコンポリアという商品です✨

2つ目にこだわったことは、照明です💡

入った瞬間に高級感を演出したかったので、収納上にペンダントライトを2灯。

今回はインテリアで雰囲気を出そうと思い、これは最初から考えていました。


ただ照明がもう少し小ぶりだと思っていたのですが、予想より大きかったです笑

でも存在感があるので、インパクトがありこれはこれで主役になってて良いかなと。






【リビング・ダイニング】
Before　→　After

今回は珍しくLDKを先にご紹介！

既存の茶色の部分は残したくなかったので、窓枠も黒色にしてインテリアも全体的にモノトーンに。

ダイニング照明も存在感のあるもの＆ガラス系で洗練されたものをチョイス。

特に今回のリフォームでは床の色にこだわりました！

床を黒色にしたくて、どの物件で採用するかずっと悩んでいました笑


出来上がるまでどんな風になるか少し心配していましたが、とても希望通りになりました✨


床を黒にする分、お部屋が暗くならないように壁紙のアクセントは少しだけにして、白い壁を多めにしています。


もやもやのある柄で、真っ黒というよりは光の当たり方でグレーにも見えるので、時々で印象が変わるのも良いですよね🖤




【キッチン】
Before　→　After

キッチンはPanasonic Sクラスのソイルブラックを採用。

レンジフードや水栓など細かな部分も黒色に統一。

扉色などは皆さん気にされますが、水栓やシンクなどもしっかり確認しておきましょう！

せっかくカッコいいものができても、水栓1つで印象が変わることがあります💦

キッチン背面の上部に窓があるので、吊戸棚なしのカップボードを設置。

そのためアクセントで黒の正方形のタイル調クロスに。

床の色とはまた違う黒色で、空間をしっかり締めてくれます💡




お次に1階洋室も紹介したいところですが・・・今回はここまでに！



いかがでしたでしょうか？


伽羅のモデルルームとはまた違ったモノトーンテイストの大人な空間になったと思います。

皆様はどちらがお好みでしょうか？？🤫




こちらのモデルハウス、なんと現在絶賛販売中です！

いつでも内覧可能なので、こだわりの詰まったお家にぜひ一度お越しください✨

場所は栗東市小野にございます！


物件情報はこちらをクリック　☞　モデルハウス物件情報を見る

お問い合わせはこちらをクリック　☞　L-planning 公式LINE

次回は残りの1階洋室・洗面・浴室・2階洋室3部屋をご紹介します🌟




そしてなんとなんと、現在同じく小野に自社物件の1軒家をリフォーム中なんです・・・！


こちらもまた進捗お伝えしますので、楽しみに待っていてください😌


ではでは、また次のブログでお会いしましょう👋

2026.09.18
Yano / リフォーム

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