2021 | 売る・買う・暮らす のあらゆるサービスをエルプランニングで

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

今回も賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報です。

どうぞよろしくお願い致します。



まず、1件目は築14年の物件です。

草津市北山田町　中古戸建　　3LDK＋S

敷地が広く424㎡です。車が4台停めれる駐車場スペースがあります。敷地が広いので、ウッドデッキを造ったり、バーベキュースペースを造ったりと、いろいろと楽しめる物件かと思います。土地の形に特徴があるので、詳細はお問い合わせ下さい。

メーターモジュールの広々間取りです。ＬＤＫは22.5帖で、カウンターキッチンからＬＤＫ全体が見渡せます。リビング階段や家事楽動線など、子育て世帯におススメの間取りです。

では2件目です。

栗東市下戸山　中古戸建　　4LDK

閑静な住宅地に立地し、築5年の綺麗な戸建です。南西側の全面道路は9ｍあり、陽当たり良好です。

18.7帖の広々LDKに畳コーナーもあります。1階におうち時間を楽しめる趣味部屋あり。お風呂は1.25坪でお部屋の中はハウスクリーニングが終わり、ピカピカの状態です。空き家なので、いつでも内覧可能です。

続きまして、栗東市小平井で2物件紹介の予定でしたが、2物件共に売り出し直後に申込みが入り、販売活動終了です。ありがとうございました！

又、2物件に対し、購入希望者が3組いらっしゃったので、1組のお客様には大変申し訳ない思いをして頂いており、次の物件が出てくるのを待って頂いております。

小平井周辺で売却希望の方は是非とも私までお声がけ下さいませ。

又、今後の販売予定物件は、守山市今市町にて古家付き土地の販売を予定しております。

ご興味ある方はお知らせ下さい。


宜しくお願い致します。

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

今回は賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報です。

どうぞよろしくお願い致します。





では・・・

・家賃がもったいない
・広い部屋に住みたい
・自分の物件が欲しい
・庭が欲しい

など、いろいろとお考えの方もいらっしゃると思います。

新築物件を購入したいがウッドショックで高すぎる・・・と思っていらっしゃる方には中古物件の購入をお勧めします。

そのまま住むことのできる築浅物件から、水回りや壁紙などを自分好みにリフォームするなど、リフォーム屋の当社だからこそ提案できるものもあります。

是非、ご相談下さい！





まず、1件目は築6年の綺麗な物件です。

栗東市川辺　中古戸建　　4LDK

建物が西側にしかなく、陽当たり良好です。バーベキューを楽しめる庭があります！
Let's BBQ!!

お部屋を見渡せる対面キッチンがあり、使いやすい間取りです。室内を写真でお見せできないのが残念ですが、築浅なのでそのまま住んでいただくこともできる状態です！







では、2件目です。築18年の物件です。

守山市播磨田町　中古戸建　　3LDK

まだ写真の準備が出来ていないので、図面のみです。LDKにサンルーム付きです。3LDKですが、2Fの13帖洋室は将来2部屋に分けれる設計ですので、4LDKにに変更可能です。8帖の洋室にはロフトもあり、使いやすそうですね。庭で家庭菜園も出来るスペースがあります‼







3件目です。築7年の二世帯住宅です。

守山市守山3丁目　中古戸建　　6LDDKK

守山駅徒歩14分の好立地で土地はなんと75坪！大手ハウスメーカー施工物件です建物は50坪です‼

1階は3DKでご両親、2階は3LDKご夫婦家族と、2世帯で生活のしやすい設計です。1階と2階にそれぞれキッチン、トイレ、お風呂があります。太陽光発電システムや全フロア床暖房などの機能も付いております。






詳細は販売物件ページでご確認下さい。

又、今後の掲載予定物件は・・・

草津市北山田町　築14年　中古戸建　
栗東市小平井4丁目　築16年　中古戸建　
栗東市下戸山　築5年　中古戸建　

を予定しております。ご興味あるかたはお知らせください。
宜しくお願い致します。

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

今日は栗東市で販売中のおススメ中古物件を紹介します。

どうぞよろしくお願いします。

まず1件目は築14年の綺麗な物件です！

栗東市上鈎　中古戸建　2240万円　4LDK

オシャレなリビングですね。キッチンから部屋全体が見渡せます。

キッチンから洗面室、浴室が一直線にあり、家事がやりやすそうですね。お風呂も大きめの1620サイズです。4LDKなので、新婚さんからファミリー世帯の方などにおススメです。

では、2件目です。築4年の大手ハウスメーカー施工物件です！

栗東市川辺　中古戸建　3650万円　4LDK

吹抜けのリビング階段があり、開放感のあるお家です。小さなお子さんが和室のカウンターで勉強をしている姿が目に浮かびますね。

通年空気調整システムや太陽光発電システムも搭載しております。大手ハウスメーカー施工の家がお手頃価格です。築4年ですので、大変綺麗です！

3件目です。リノベーション済の分譲マンションです！

栗東市綣2丁目　ウイング・ビュー　2680万円　2LDK

元々は4LDKだった間取りを2LDKに間取り変更しております。フルフラットのキッチン付き19帖LDKは一見の価値ありです！

2LDKの間取りですので新婚さんや、贅沢なお一人様向きの物件です。23階からの眺望は素晴らしいですよ。

又、投資に興味がある方には収益物件をご紹介しております。

京都市南区東九条　一棟マンション　1億円

総戸数12戸の4階建てのマンションです。全室空室ですので、自己使用や収益物件としての利用など、いろいろと考えられます。







全ての物件の詳細は販売物件のページでご覧くださいませ。
気になる方はお気軽にご相談ください。
宜しくお願い致します。

こんにちは。

最近、現場に行こうとすると急に土砂降りになる雨男かもしれないしれんです。

どうぞ宜しくお願いします。



「エルプランニングさんは何屋さんですか？」と聞かれる事があります。

会社設立当初は、空室で困っているアパートオーナー様の満室経営サポートという事で、リフォーム・リノベーションから入居決めのサポートまでをすることを主としていました。
その後、戸建てや店舗など、幅広くリフォーム・リノベーションやインテリア家具の販売などを行ってきましたが、実は『不動産屋』という事をご存知でしょうか？

2019年12月に宅地建物取引業免許を取得しております。





天の声　「という事は、物件を買いたいときはエルプランニングに相談すればいいの？」

　　私　「はい。相談してください！」




本業はリフォーム・リノベーションなので、中古物件をリフォーム屋目線で物件を紹介することができます。
只今、パースにて中古物件のビフォーアフターの提案ができるように準備を進めております。
購入前に、リフォーム・リノベーションをした時のイメージができるのは嬉しいですよね。
ご期待くださいませ！

天の声２　「エルプランニングさんは物件売却の相談も出来るんですか？」

　　　私　「はい。任せてください！」



売却物件も募集強化中です。
土地・一戸建て・分譲マンション・一棟アパート・一棟マンションの売り物件を募集しております。
お急ぎの場合は買い取りも可能です。
リフォーム屋目線だからこそ高く売れる秘訣もあります。

相談や査定は無料ですので、何でもお気軽にご相談下さい。





天の声３　「投資に興味があるのですが、投資紹介して頂けますか？」

　　　私　「投資物件もお任せください！」


現在、売主様から預かっている物件がありますので、ご紹介させて頂きます。


物件①　朝日プラザ深草　京都市伏見区　1R　賃貸中　500万円　表面利回り7.92％

物件②　デトム・ワン京都外大南　京都市右京区　1K　賃貸中　680万円　表面利回り7.76％

詳細は当社HPの販売物件コーナーを確認して下さい。
お手頃価格にて、初めての投資や現金投資向きの物件です。
給与以外の不動産収入を求めている方にはちょうど良いですね。

その他の物件も紹介できますので、興味のある方はご相談くださいませ。

さて、今日は文章ばっかりになったので、最後にリノベーション物件の紹介です。

以前に完成直前の状態でブログに紹介したLマンションがようやく完成しました。
施主のT様こだわりの建具が海外からようやく届き、設置しに行ってきました。

T様にてＤIY工事も終わっており、まるでモデルハウスのような素敵なお家でした。