2022

賃貸脱出計画7

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報を紹介させて頂きます。





では、今回も未公開情報も記載しておりますので最後までお読みください。

それでは、宜しくお願い致します。



まず、1件目の物件です。


草津市山田町 中古戸建  5LDK


耐震性に優れたトヨタホームの軽量鉄骨造の家です。隣接する建物が少なく、開放感のある静かな場所に約88坪の広い敷地があります。

中古物件×リノベーションにおススメの物件です。5LDKの開放感のあるお家をあなた好みの素敵な物件になるようリノベーションをしましょう!






では、2件目です。


大津市神領二丁目 中古戸建  2LDK+S


前面道路は交通量が少なく、静かな暮しが送れます。小さなお子様にも安全です。築12年なので外観も綺麗ですね。

間取りは少し小さめですが、築浅で価格設定の低い物件を探しておられる方には良い物件ではないでしょうか。家計に優しいオール電化とエコキュートも完備しております。コンビニやスーパーも近くにあり、周辺環境も良いですよ!






3件目です。


栗東市上砥山 中古戸建  6LDK  


以前、ブログにてホームステージングで紹介した物件です。土地101坪、建物73坪の広々テラス付きの邸宅です。

この物件は見ていただくのが一番です。空家ですので、いつでも内覧して頂くことができます。大きな和室や大きなテラスなど、おうち時間を楽しんでいただける物件となっております。







4件目です。


栗東市小柿二丁目 中古戸建  2LDK


写真は準備中ですので、今回は間取りのみとなります。

築5年の綺麗な戸建てです。治田西小学校が近く、小学生のお子様のいるご家庭におススメです。

表記上は2LDKですが、お子様の部屋を分割すると3LDKとなります。お子様の成長にあわせて間取り変更ができるようになっております。リビングはカウンターから部屋全体が見渡せるのが良いですね。













又、今回も販売開始前の物件情報を少しだけご紹介いたします。

栗東市高野にて築39年の中古戸建を1880万円で販売開始予定です。過去に全面リフォームをしておりますので、築年数を感じない物件です。公式LINEから『タカノ』とメッセージを送って頂きましたら物件資料をお送りします。まだ物件資料が出来てませんので、送るのに数日かかりますので、ご了承ください。



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どうぞ宜しくお願いいたします。

ホームステージング!!②

こんにちは! 不動産事業部の山上です🌸

以前中古マンションのホームステージングをブログでご紹介致しましたが、

お陰様でオーナー様のご希望の金額でご成約となりました~👏

というわけでホームステージング第②弾のご紹介!

今回は弊社で売却+ホームステージングのご依頼です✨

お預かりしたのは栗東市上砥山の中古戸建、木造築31年、土地面積101.58坪、 建物面積73.58坪🏠

自然に囲まれた閑静な住宅街で、大きなテラスとインナーバルコニーが付いています。


外観

【 間取り 】

before


こちらの100坪の豪邸にホームステージングで息を吹き込むと~・・・✨

リビングからは南側の広いテラスが目に入り、時間がゆっくりと流れている感じがします。

また和室が広くセカンドリビングや、二世帯でお考えの方にも十分な広さです。

日頃のバタバタを忘れられそうな邸宅ですね✨


物件の売却で買い手は「家に入ってから6秒で買うか買わないかを決めてしまう」と言われています。

ホームステージングを行えば第一印象が良くなることは間違いありませんね。

「ここに住みたい!」と思って頂いた方、是非ご連絡お待ちしております(^_^)



上砥山中古戸建のご内覧は随時受付中~♪ 

公式LINEやフリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください🌸




賃貸脱出計画6

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報を紹介させて頂きます。

今回も未公開情報も記載しておりますので最後までお読みください。

それでは、宜しくお願い致します。



まず、1件目の物件です。



栗東市下戸山 中古戸建  5LDK


車通りの少ない静かな住環境に、約73坪の広々敷地に5LDKの物件です。LDKは約21帖あり、床暖房も完備されております。


芝生の庭やウッドデッキ、家庭菜園用スペースなどもあります。家族でバーベキューをしたり、野菜を作ったり、庭でテントを張ってキャンプをすることもできますね!新築を建てる場合、予算の関係でここまで敷地に余裕をもたすことは難しいと思いますので、庭の広さにこだわりのある方におススメです。





では、2件目です。


草津市上笠3丁目 中古戸建 


草津駅まで徒歩23分に位置し、近隣にスーパーなどの住環境は整っております。こちらも前面道路は車通りが少なく、静かな住環境です。

中古物件+リノベーションにおすすめの物件です。DKと和室をつなげて広いLDKに変えたりと、間取り変更をするのもアリかと思います。
平成28年に全面リフォームも実施しておりますので、リノベーション費用が足りないという方の場合は、そのままでお使いいただくことも可能です。









又、今回は販売開始前の物件情報を少しだけご紹介いたします。

大津市神領2丁目で築12年の中古戸建を1780万円で販売開始予定です。2LDK+Sという間取りです。旗竿地など不便な点はありますが、築12年でこの価格の物件にはなかなか出会えないかと思います。物件情報はどこにも出しておりませんので、LINE友達限定で誰よりも早く物件情報を紹介します。公式LINEから『ジンリョウ』とメッセージを送って頂きましたら物件資料をお送りします。

又、栗東市上砥山で土地約100坪、建物約73坪の中古戸建の販売予定です。築31年ですが、一部リフォームもしており、そのままお使いになることもできます。現在販売準備をしているところですが、『カミトヤマ』とメッセージを送っていただきましたら物件資料をお送りします。



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どうぞ宜しくお願いいたします。

レックスガーデン守山弐番館 価格更新いたしました!!

こんにちは!不動産事業部の山上です🌸

なんとレックスガーデン守山弐番館が2100万円⇒1880万円
大幅お値下げいたしました!!

今からだと年内にお引越しも可能です✨
というわけで改めてレックスガーデン守山弐番館の魅力をご紹介します。

75㎡、3LDK、守山駅徒歩9分
15階建ての13階部分。
メインバルコニーは広々南東向き。
オープンキッチンが映え、約17畳のLDKからは、緑深い山々が眺められ
眺望は最高です。

守山市立立入が丘小学校 / 守山市立守山中学校
マンションの前は広い広場があり、お散歩やお子さまがいらっしゃるファミリーに嬉しい環境です。

また車のにぎやかさもなく、
緑豊かな印象。
落ち着いたマンションライフをお望みの方へも、素敵な雰囲気の立地です。

【平成19年に大規模リフォーム済み】
・キッチン交換 ・便器交換 ・洗面化粧台交換 
・ユニットバス交換 ・LDK、廊下 フローリング張替 
・クロス張替 ・CF張替 ・建具交換

眺めよし!風通しよし!ロケーションよし!

少しでも気になる方はお早目にご連絡下さい♪

お問い合わせは公式LINEがおすすめです。
 
公式LINEはこちら

ここでちょっと一休み。。。☕

先日素敵なお土産をいただきました。

老舗和菓子屋さんの「大蔵餅」とLIXILとのコラボ商品 
INAX サティスをモチーフにした

【トイレの最中】


一時は売切れ続出だったとか…

便器の中にあんこを入れて作るという発想も斬新です。

見た目とは裏腹に美味しかったです(笑)

賃貸脱出計画5

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報を紹介させて頂きます。

今回は未公開情報も記載しておりますので最後までお読みください。

それでは、宜しくお願い致します。



まず、1件目の物件です。



守山市水保町 中古戸建  4LDK+S


セキスイツーユーホーム施工の注文住宅です。駐車場は現在3台ですが、4台停めることもできます。閑静な住宅地に位置し、両面道路に面しておりますので、陽当たり良好です。


築19年の建物ですが、2013年に外壁塗装、屋根塗装工事済みです。ユニット工法で耐久性も高く、地震にも安心です。パントリーやウォークインクローゼット、納戸など収納もたっぷりです。







では、2件目です。


守山市木浜町 売り土地 


守山駅までバス24分徒歩4分の場所です。少し広めの土地で田舎暮らしはいかがでしょうか?建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店での建築が可能です。ウッドショックによる価格高騰で新築を諦めている方にも、土地代が安い為、新築を建てるチャンスです!










又、今回は『中古マンション+リノベーション』の物件情報を少しだけご紹介いたします。

草津駅すぐ近くの中古マンションを当社にて販売開始する予定となっております。現状は、約70㎡で3LDKの間取りです。この間取りをあなた好みの素敵なお部屋になるようリノベーションをすることができます。まだ、物件情報はどこにも出しておりませんので、LINE友達限定で誰よりも早く物件情報を紹介します。公式LINEから『クサツリノベ』とメッセージを送って頂きましたら物件資料をお送りします。



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賃貸脱出計画4

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

どうぞよろしくお願いいたします。

今回も賃貸から脱出したいと思っておられる方への物件情報です。


1件目は、守山市の分譲マンションです。


レックスガーデン守山弐番館  3LDK

守山駅まで徒歩10分の分譲マンションです。15階建の13階部分で陽当たり、眺望良好です。目の前に公園があり、コンビニやスーパーや小学校も徒歩6分とママにも安心ですね。

2007年にリフォームされており、大変綺麗にお使いです。そのままお住まいになることもできますし、気になる部分だけプチリフォームするもの良いかと思います。駅近でお手頃価格も物件を探されている方にはオススメです。






では、2件目です。


栗東市荒張 中古戸建  5LDK+S

緑豊かな栗東ルモンタウン内でゆとりある暮らしが実現します。広々約68坪の土地に5LDK+Sの邸宅です。

洗濯室横にランドリールームとして使える納戸があり、梅雨時期の室内干しも安心ですね。2階に4室ありますので、人数の多いご家族にオススメです。ご自宅裏の庭部分も広々としており、畑やDIYなど色々と楽しめる物件です。この時期ならお子様のプール遊びが出来ますね!




今回は2件の紹介となります。



今回はまだご紹介できませんが、草津市上笠3丁目にて2180万円の中古戸建を今後販売予定です。まだネットに出ていない情報になりますので、ご希望の方はお問合せ下さい。



又、草津駅近くでリノベーション向きの分譲マンションの販売も計画しております。中古マンションを買ってリノベーションしたいとお考えの方は、是非当社へお声掛け下さい。ご希望の物件がなければ、物件探しからリノベーションの検討を同時進行で進めていき、購入から完成までがスムーズに進めることが出来ます!

どうぞよろしくお願いいたします。


賃貸脱出計画3

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

今回も賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報です。

どうぞ宜しくお願い致します。


まず、1件目の物件です。



草津市東矢倉1丁目 中古戸建  4DK


通勤、通学に便利な南草津駅まで徒歩20分です。角地につき陽当たり良好です。


築29年の建物でDKと和室を開けっ放しにすることによって解放感のあるLDKとなります。リフォームによって間取り変更もできますので、詳細はお問い合わせください。







では、2件目です。



栗東市下鈎 中古戸建  6DK


栗東駅まで徒歩17分でコンビニやスーパーが徒歩圏内の好立地です。前面道路も広々としており、生活しやすい物件です。


室内綺麗にお住まいです。そのままお住まいになることもできますし、建て替え用地としてもご検討下さい。建築条件はありませんので、お好きなメーカーでの建て替えが可能です。







続きまして3件目です。



エスリード守山セントラル 中古マンション  3LDK


築1年10ヵ月の分譲マンションで、15階建ての8階部分です。守山駅まで徒歩3分の好立地です。スーパーもすぐ近くにあります。


浴室にはミストサウナなど設備も充実しております。食洗器、コンロ、浴槽は未使用で、大変綺麗にお使いです。ワンランク上の暮らしが実現します。





今回は以上の3件の紹介となります。






又、以前から販売中の物件の報告をします。

栗東市川辺2780万円は売主様が退去され、ハウスクリーニングをしました。室内大変綺麗になり、即入居可です。是非ご覧ください。




又、前回『中古マンション+最上階角部屋+リノベーション』で紹介したベルヴィ南草津弐番館も売主様が退去され、2980万円で販売開始しております。

南草津駅から徒歩4分の最上階角部屋を購入するチャンスです。あなた好みの素敵なお部屋になるようリノベーションをしましょう!


詳細は当社までお問い合わせください。宜しくお願い致します。

ホームステージング!!

こんにちは! 不動産事業部の山上です🌸

先日私のかねてからの趣味がようやく実になるようなお仕事をさせていただきました~✨

その名もホームステージング🏠

ホームステージングとは、家(ホーム)を演出(ステージング)すること。つまり家を売却するときなどに、部屋をインテリアや小物などで飾り付け、モデルルームのような空間にすることです。

米国では40年以上前からホームステージングの考え方が広まり、今では家を売却する人が当たり前に利用しています。日本でも徐々に普及してきてホームステージング後は約5%も売却価格がアップすると言われています。

今回ご依頼頂いたのは京都烏丸の高級マンション✨

ホームステージングのテーマは【京都の一等地でワンランク上の暮らしを楽しむ】です。

Before

中古マンションにしては綺麗ですが、すこし冷たい印象ですね⛄

こちらの1LDKのマンションにホームステージングで息を吹き込むと。。。

・After

いかがでしょうか?

今回はホテルライクをイメージしたので、真鍮、グレー、オークを中心にコーディネートさせていただきました。

アクセントでパープルをカーテンやクッションに取り入れ、落ち着いた雰囲気を演出しております。

かなり限られた予算だったので、初めはソファも買えるかな?💦と心配していましたが、知恵を絞りだし安価でも高級感がでる家具と小物をセレクト✨

インテリアに洋書を置く予定だったのですが、事務所にあった昔のカタログなどを上手く利用し予算もおさえることができました。

特に私が好きな空間です✨ ↓



オーナー様にも非常に喜んでいただき、ご希望の金額で売却するお手伝いができたと思います👍

不動産購入からリフォームはもちろんですが、家具や照明等のインテリアのご相談も承ります🏠

この予算でインテリアまるごとおまかせ!等のご依頼もぜひお待ちしておりま~す✨

広い土地でゆったりと暮らせる土地の紹介

こんにちは。

不動産事業部のしれんです。

今回は、広い土地でゆったりと暮らせる土地の物件情報です。

どうぞよろしくお願い致します。




栗東市荒張 土地 約450坪 3000万円


450坪!!



広すぎてゆったりどころではないですかね。

自宅の敷地で直線の50m走ができそうです。サッカーやキャッチボールなども十分にできますね。
お子様と自宅の庭で遊びまわりたいという方におススメです。

又、庭でホームパーティーやドッグランなど、いろいろと使い方があるかと思います。

自宅の庭で遊べるのは最高の贅沢ですね!




写真ではこんな感じです。

左右の建物は解体後の引渡しとなります。

中央の奥のぼかしている家は約50m先の隣家です。

写真では敷地が大きすぎて形がわかりませんね。

土地の形はこんな感じです。

整形地ではありませんが、この広さなら自由に使うこともできるかと思います。

建築条件はありませんので、お好きなメーカーさんでご自宅を建てることができます。
あなた好みの素敵なご自宅にして下さい。





現在、L-planningでは売却物件を大募集しております。

「金額次第では売却を検討しようか」とお考えの方、是非当社LINE公式アカウントにて友達追加をして頂き、「さてい」とメッセージを送信して下さい。その後簡単な質問に答えるだけで、最短翌日には査定結果を送信させて頂きます。

なんとなく興味本位で査定したご自宅が高値で売却し、住み替えをすることができるチャンスかもしれません!

宜しくお願い致します。