持ち家査定の重要性とプロセスを理解しよう 2025年4月4日 コメント 『持ち家査定とは何か？』持ち家査定とは、自宅の市場価値を正確に評価するプロセスです。この査定は、不動産の売却、リフォームの計画、税務申告などさまざまな場面で重要な役割を果たします。査定の結果は、物件の立地、間取り、築年数といった要素を基に算出され、専門家による評価が一般的です。なぜ持ち家査定が必要なのでしょうか。それは、適正な価格での取引を実現するためです。特に、売却を考えている方にとっては、査定...もっと読む
大切な資産売却で損をしないための税金対策～譲渡所得税について 2024年9月22日 コメント 問題）Aさんは15年前に購入した自宅を2000万円で売りました。住宅ローンの残債は1400万円あり、仲介手数料などの売却にかかる経費は100万円を差し引くと、手元に500万円残りました。さて、Aさんはいくら譲渡所得税を払う必要がありますか？ いきなりの問題で申し訳ございません。不動産事業部のしれんです。今日は譲渡所得税についてお話をしていきたいと思います。 最近、売却の査定訪問に行く...もっと読む
不動産一括査定サイトについて 2024年3月16日 コメント こんにちは。不動産事業部のしれんです。 正直不動産というテレビドラマをご存知でしょうか？嘘がつけない不動産営業マンが嘘まみれの不動産業界で、正直さで顧客と向き合い、信頼を築きながら奮闘していく、楽しくも勉強になるドラマです。私は正直不動産を目指して、正直に不動産のお話をしたいと思います。どうぞよろしくお願いします。 最近、動画サイトを見ていると、不動産一括査定サイトの広告が良...もっと読む
賃貸脱出計画8 2024年2月2日 コメント こんにちは。不動産事業部のしれんです。賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報を紹介させて頂きます。 では、今回は即入居可の築浅物件特集です。最後までお読みください。それでは、宜しくお願い致します。 まず、1件目の物件です。 野洲市西河原 中古戸建 4LDK 2020年築の物件です。白のシンプルスタイルの構造美を活かした外観ですね。中...もっと読む
中古物件×リノベーション×ホームステージング 2023年11月14日 コメント この度エルプランニングが得意とする【中古物件×リノベーション】が完成いたしました！！ さらに今回はホームステージングでより物件の魅力を引き出しましたので、ご紹介させて頂きます。 『 物件詳細 』 所在地 / 守山市小島町 販売価格 / 3,480万円 交通 / JR東海道本線 守山駅 バス 9 分 徒歩 1 分 構造 / 木造 専有面積...もっと読む
滋賀で人気ナンバーワン住宅ローン！ 2023年10月27日 コメント 前回に続き住宅ローンのお話です。購入する不動産が決まったらまず悩むのが住宅ローン。。。弊社でもたくさんの金融機関のお取り扱いがございます。金利や団体信用保険の内容で皆様一度は悩まれますが、最終的には滋賀銀行に決められるケースが多いです。滋賀銀行の担当の方もネットの低い金利に惑わされる方が多いですが、滋賀銀行の住宅ローンの中身をしっかりみて頂ければ良さがわかりますと自信満々です&#...もっと読む
住宅ローンってどうすればいい？？ 2023年10月27日 コメント こんにちは～☔ 不動産事業部の山上です。 お陰様で『中古物件×リノベーション』が着実に増えて参りまして、リフォーム事業部が大忙しです。私は不動産購入のお客様を担当させて頂いているのですが、今回は住宅ローンを組む流れをご紹介いたします。住宅ローンは一生のお付き合い。どこの住宅ローンにするかで、35年の返済総額が大きく変わります💰■住宅ローンを組む...もっと読む
～ワンストップリノベーション～ 2023年10月26日 コメント 今回はワンストップリノベーションについてお話したいと思います。 最近は建築費の高騰により、「中古物件を買って自分好みにリノベーションしよう！」というお客様が増えております。 エルプランニングは不動産売買から再生術を利用したワンストップリノベーションを得意としております。中古物件を購入しリノベーションをする場合、物件探しは不動産会社へ。住宅ローンは銀行へ。最終リフォーム...もっと読む
不動産専門のホームページを開設いたしました 2023年9月16日 コメント ホームページを開設いたしました。 情報を分かりやすくお伝えできるホームページを目指して、 内容を充実してまいります。 今後も当社のホームページをよろしくお願い申し上げます。...もっと読む
賃貸脱出計画7 2022年10月30日 コメント こんにちは。不動産事業部のしれんです。賃貸から脱出したいと思っている方への物件情報を紹介させて頂きます。 では、今回も未公開情報も記載しておりますので最後までお読みください。それでは、宜しくお願い致します。 まず、1件目の物件です。 草津市山田町 中古戸建 5LDK 耐震性に優れたトヨタホームの軽量鉄骨造の家です。隣接する建物が少なく、開...もっと読む
