前回に続き住宅ローンのお話です。
購入する不動産が決まったらまず悩むのが住宅ローン。。。
弊社でもたくさんの金融機関のお取り扱いがございます。
金利や団体信用保険の内容で皆様一度は悩まれますが、最終的には滋賀銀行に決められるケースが多いです。
滋賀銀行の担当の方もネットの低い金利に惑わされる方が多いですが、
滋賀銀行の住宅ローンの中身をしっかりみて頂ければ良さがわかりますと自信満々です✨
そこで今日は新しくなった滋賀銀行 住宅ローン「未来よし」の概要をお伝えいたします！
■『しがぎん』スーパー住宅ローン「未来よし」の概要
基本条件
- 融資金額：1億円以内（1,000万円以上10万円単位）
- 融資期間：10年以上35年以内（1年単位）
■本商品の特徴
- お借入金利を当行住宅ローンの他金利プランと比べ0.05％引き下げいたします。
この引き下げ幅は、追加で必要となる創エネ・蓄エネ設備費用（想定金額300万円）の金利負担が実質ゼロとなる水準です。 - 審査時には返済原資として創エネ・蓄エネ設備による光熱費削減効果を考慮いたします。
- 保証会社（滋賀保証サービス株式会社）へお支払いいただく保証料を一律0.1%（通常は0.2%）といたします。
↑滋賀銀行HP引用
住宅ローンを組む際に必要となる諸費用に保証料というものがあります
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保証料・・・住宅ローンの債務者がやむを得ず金融機関へ住宅ローンを返済できなくなった際、保証会社に代わりに返済してもらうための費用。
今までの滋賀銀行の住宅ローンは借入金額100万円につき20,622円(35年の場合)の保証料がかかっていました。その保証料が金利に内包され、新しい住宅ローンは借入金額の2.2％の手数料が必要になります。
大きなメリットとしては他住宅ローンプランと比べ0.05％金利を引き下げてくれるので、長い期間(20年以上)で借入する方は支払総額が抑えられます(※金利引き下げには条件がございます)
お金を貯めて繰り上げ返済し「戻し保証料」を返還してほしい方には不向きかもしれません。
これは私の主観ですが、今は金利が底の時代です。
これ以上安くなる事は考えにくいので、安い時に長く借入れし月々の支払いを抑え、余ったお金を投資するのも一つです。
さあ新居探しに数年を費やしてしまっているという方。。。
今動かないと住宅ローンの金利は待ってくれません(>_<)
弊社ではファイナンシャルプランナーが将来の資金計画もご相談させて頂いております。